Le prêt immobilier est l’un des types de prêts hypothécaires les plus populaires aux États-Unis. En fait, il existe plus de 300 000 options différentes de prêts immobiliers disponibles pour les emprunteurs admissibles. Mais qu’est-ce qu’un prêt immobilier ? S’agit-il d’un mauvais prêt ?
Le type de prêt que vous obtenez peut avoir un impact important sur votre avenir financier. Le meilleur prêt immobilier pour vous n’est pas forcément le plus cher ou le plus facile. Les prêts immobiliers se présentent sous toutes les formes et dans toutes les tailles – des prêts hypothécaires à taux fixe sur 5 ans aux prêts à taux unique sur 15 ans, en passant par toutes les formules intermédiaires. Considérez ces points clés avant de demander un prêt hypothécaire qui vous convient :
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est un prêt sur la valeur nette de votre maison. Il est très différent d’un prêt hypothécaire, en ce sens que vous n’êtes pas l’emprunteur mais le prêteur. Vous effectuerez des paiements mensuels, soit en une seule fois, soit sur plusieurs années. Un prêt immobilier est assorti d’un taux d’intérêt fixe et d’une durée déterminée. Ce sont souvent les mêmes que pour un prêt hypothécaire, bien qu’il y ait quelques exceptions. En savoir plus sur le site Sweet Fabric.
Comment obtenir un prêt au logement ?
Il existe plusieurs façons d’obtenir un prêt au logement. Voici les principales méthodes :
- Accès direct au prêteur : Le prêteur vous dirigera vers lui pour obtenir un prêt immobilier. Cela peut être une bonne option si vous n’êtes pas admissible à un prêt hypothécaire et que vous souhaitez travailler avec un prêteur direct.
- Approbation du prêteur : Le prêteur vous donnera son approbation pour un prêt immobilier, mais seulement après avoir visité plusieurs prêteurs et comparé leurs taux d’intérêt. Cette option est généralement la plus coûteuse.
- Prêteurs directs : C’est la méthode la plus populaire de toutes. Les prêteurs vous dirigeront vers un prêteur spécifique pour obtenir un prêt immobilier. Vous effectuerez tous les versements hypothécaires habituels et n’aurez que peu ou pas de concurrence pour choisir une maison.
Différence entre une hypothèque et un prêt immobilier
Un prêt immobilier est un type de prêt différent de l’hypothèque. Ces deux types de prêts ont des conditions différentes. Un prêt hypothécaire est un prêt à taux fixe avec un montant emprunté déterminé. Un prêt immobilier est un prêt flexible dont le remboursement peut être programmé dès que vous commencez à rembourser l’argent que vous avez emprunté.
Quels sont les types de prêts disponibles ?
Il existe un certain nombre de types de prêts différents. En voici quelques exemples : L’hypothèque à taux fixe de 5 ans est le type de prêt le plus courant. Il comporte un taux d’intérêt fixe qui reste le même année après année, jusqu’à votre décès. Il existe de nombreuses variantes de ce prêt, notamment les prêts hypothécaires à taux variable et les prêts FHA. Ces derniers sont également connus sous le nom de prêts à 100 %.
Le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans est également appelé prêt à taux fixe et à remboursement final. Il a une durée et un taux d’intérêt fixes, et n’est disponible que pour les personnes qui ont été en mesure de rembourser leur prêt hypothécaire en ligne droite.
On le qualifie souvent de prêt final. Le prêt hypothécaire de 30 ans est l’un des types de prêt immobilier les plus chers. Il présente le plus fort potentiel d’appréciation, ce qui donne au prêteur une récompense importante pour avoir supporté votre argent pendant une longue période. Il est également appelé prêt Manor.
C’est le type de prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis.
La popularité de l’hypothèque à taux fixe de 5 ans aux États-Unis ne peut être sous-estimée. Il s’agit du type de prêt immobilier le plus utilisé dans le pays, plus de 70 % de tous les prêts immobiliers étant des prêts à 5 ans. Les prêts hypothécaires à taux variable sur 2 ans et 3 ans sont également courants, tout comme les prêts à taux unique.
En résumé
Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires, et ils sont de toutes tailles et de tous modèles. Le type le plus populaire est le prêt hypothécaire à taux fixe sur 5 ans. Il présente un taux d’intérêt fixe qui reste le même année après année, jusqu’à votre décès. Les prêts hypothécaires à taux variable de 2 ans et de 3 ans sont également courants, tout comme les prêts à intérêt unique.
Il existe également des prêts hypothécaires à taux variable de 5 ans et des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans. L’hypothèque à taux fixe de 5 ans est le type de prêt immobilier le plus populaire, mais il en existe beaucoup d’autres.
