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10 moyens simples de réduire les coûts de votre crédit immobilier

❗ Frais

Si vous êtes sur le point d’acheter une maison, il y a de fortes chances que vous ayez déjà réfléchi à son coût. Mais s’il y avait un moyen de rendre votre paiement hypothécaire plus abordable ? Et si vous pouviez réduire le montant de votre hypothèque ou prendre un prêt à plus long terme et économiser de l’argent à long terme ? Cela ne semble peut-être pas être le cas, mais il existe des moyens de réduire vos coûts.

Malheureusement, la plupart d’entre elles impliquent des sacrifices que la plupart des acheteurs de maison ne sont pas prêts à faire. Cependant, en sachant à quoi il faut faire attention et quelles sont les mesures que vous pouvez prendre vous-même, les coûts ne sont pas forcément aussi élevés que vous le pensez. Voici 10 moyens simples de réduire vos coûts hypothécaires.

Ne partez pas du principe que votre taux d’intérêt restera le même.

Il n’est pas rare que votre taux d’intérêt change au fil du temps, car il est lié à l’ensemble du marché. Pour savoir quel est votre taux actuel, vous devez contacter votre prêteur.

 

Obtenir un prêt pré-approuvé

Si vous êtes en train d’acheter une maison, il est important que vous ayez suffisamment d’argent de côté pour couvrir votre mise de fonds et les frais de clôture. Obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire peut vous aider à savoir combien vous aurez besoin pour votre mise de fonds. Ainsi, vous serez en mesure de calculer le reste de vos exigences de prêt avant même de commencer à chercher une maison.

C’est également une bonne idée d’obtenir une préapprobation avant de demander un prêt FHA. Le Department of Housing and Urban Development (HUD) n’accorde des prêts qu’aux personnes qui remplissent les conditions requises – la pré-approbation est l’une des étapes de cette qualification.

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Effectuez vos paiements à temps

C’est une évidence, mais cela vaut la peine d’être mentionné. Si vous ne respectez pas les délais de paiement de votre prêt hypothécaire, votre prêteur peut vous imposer des frais de remboursement anticipé et vous obliger à payer davantage.

 

Disposez d’un fonds d’urgence pour couvrir les dépenses imprévues.

La chose la plus importante à garder à l’esprit en ce qui concerne votre prêt hypothécaire est qu’il coûte toujours plus cher que prévu. Qu’il s’agisse d’une réparation surprise ou d’une dépense imprévue, votre cote de crédit en prendra un coup si vous n’avez pas de coussin d’épargne. Si vous avez les fonds nécessaires, il est préférable de mettre de côté au moins trois mois de frais de subsistance afin d’être couvert en cas de problème.

 

Changer de prêteur ou de courtier peut également être utile.

La première étape pour réduire vos coûts est d’envisager de changer de prêteur ou de courtier. Non seulement vous avez la possibilité de chercher un nouveau fournisseur de prêts hypothécaires, mais vous pouvez aussi changer de courtier. En changeant de fournisseur et de courtier, vous pouvez obtenir de nouveaux taux avec de meilleures caractéristiques qui peuvent vous faire économiser de l’argent au fil du temps. Une autre option consiste à choisir un prêt à court terme plutôt qu’un prêt à long terme.

Un prêt à court terme vous permet d’obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt à long terme, ce qui signifie que même si votre coût global sera légèrement plus élevé, vous économiserez de l’argent à long terme en payant moins d’intérêts sur votre prêt hypothécaire. Modifiez le statut fiscal de votre achat immobilier Si le logement que vous souhaitez acheter donne droit à un allégement fiscal, envisagez de le restructurer pour qu’il ne soit pas imposé comme un revenu (par exemple, s’il s’agit d’un immeuble de rapport).

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Cela permet de réduire votre facture fiscale et donc de diminuer le montant que vous devez chaque mois sur votre prêt hypothécaire. Envisagez un refinancement Le refinancement n’est peut-être pas aussi utile car la plupart des prêteurs n’offrent plus cette option, mais si votre prêteur initial est disposé à le faire ou si d’autres prêteurs offrent ce service, vous pourriez économiser de l’argent à long terme.

 

Comparez pour obtenir les meilleurs tarifs possibles.

Lorsque vous achetez une maison, il est facile de se laisser emporter par l’excitation. Par conséquent, de nombreux acheteurs font l’erreur de ne pas faire leurs devoirs et ne prennent pas le temps de comparer les taux hypothécaires. Cela peut conduire à des dépenses excessives sur votre prêt ou à l’achat d’une maison qui a plus que ce dont vous avez besoin. En comparant les taux en ligne, vous serez en mesure de découvrir quelle est votre meilleure option et combien d’intérêts vous paierez au total.

Vous pouvez également envisager d’obtenir un prêt pré-approuvé avant de procéder à l’achat. Ainsi, vous aurez toutes vos informations financières à portée de main et vous saurez exactement quel type de prêt vous conviendra le mieux et répondra à vos besoins. Vous aurez également l’esprit tranquille en sachant que si quelque chose se produit après l’achat de la maison ou si les taux d’intérêt changent, vous aurez largement le temps de vous adapter.

Comparez pour obtenir les meilleurs tarifs possibles.

N’ayez pas peur de négocier

Beaucoup de gens voient le mot « négociation » et hésitent à essayer. Mais si vous voulez obtenir un prêt hypothécaire, vous avez tout intérêt à négocier. Une façon de réduire vos coûts hypothécaires est de négocier les conditions de votre prêt hypothécaire.

Beaucoup de gens veulent pouvoir rembourser leur prêt aussi vite que possible, mais cela ne peut se faire si vous ne réduisez pas le taux d’intérêt. La seule façon d’y parvenir est de négocier les conditions de votre prêt. Cela peut sembler effrayant au début, mais un véritable agent de crédit sera en mesure de vous aider à trouver un chiffre plus raisonnable pour les deux parties concernées.

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Le résultat final

  1. Recherchez le meilleur taux hypothécaire La première étape pour économiser de l’argent sur votre hypothèque est de trouver le meilleur prêt. Si vous ne savez pas par où commencer, utilisez des sites comme CompareCards ou Credit Karma pour rechercher des taux personnalisés auprès de plusieurs prêteurs. Vous pourriez être en mesure d’économiser 500 € ou plus en changeant de banque. Si vous avez un bon crédit, vous pourriez même être en mesure de financer une maison sans mise de fonds, à condition qu’il ne s’agisse pas d’un immeuble de placement.
  2. Assurez-vous que vos frais de clôture sont couverts Les frais de clôture peuvent s’accumuler rapidement, il est donc important de s’assurer qu’ils sont couverts avant de conclure l’achat de votre nouvelle maison. Les frais les plus courants sont les frais de titre et les frais d’entiercement, mais il y en a beaucoup d’autres que vous devez connaître avant d’acheter une maison.
  3. Envisagez un refinancement si nécessaire Si votre prêt hypothécaire est toujours supérieur à ce que vous voulez payer chaque mois, envisagez de le refinancer auprès d’un autre prêteur si cela s’avère judicieux dans votre situation, à condition de ne pas perdre d’autres avantages comme le remboursement anticipé de votre prêt ou l’obtention d’une remise en argent à la clôture.
  4. 4.Obtenez un montant de prêt plus faible ou une durée plus courte si nécessaire. Si vous avez du mal à effectuer des paiements sur un prêt actuel en raison de taux d’intérêt élevés, essayez d’obtenir un prêt d’un montant plus faible ou d’une durée plus courte si possible afin d’éviter des paiements d’intérêts élevés tout en vous donnant plus de temps pour économiser les fonds nécessaires.